Universaalne laenukalkulaator

Kuumakse (annuiteet)

Sisestage laenu kuumakse. Arvutustes on eeldatud, et kuumakse (ja seega ka intress) on kogu laenuprioodi jooksul konstantne. Näiteks ujuva intressimääraga (EURIBOR vms.) laenulepingutes, ei ole laenu kuumakse intressimäära perioodilise muutuse tõttu kogu laenulepingu perioodi vältel sama.

Aastane intressimäär

Vaikimisi intressiks on kalkulaatoris 6-kuu EURIBOR + 2,0%. Tegelik laenuintress sõltub sissetulekust ja laenu omafinantseeringu määrast.

Laenu periood

Valige, kui pikaks ajaks soovite laenu võtta. Mida pikem laenuperiood, seda rohkem saate laenata, kuid seda suurem on nii intressikulude osakaal kui ka intresside absoluutsumma!

Annuiteet

Perioodil, mille kestel intress on fikseeritud, jääb kuumakse samaks. Annuiteetmakses sisalduv intressiosa on alguses suurem ning hiljem väiksem, seega laenuperioodi lõpus maksate laenu suhteliselt rohkem tagasi, kui alguses. Annuiteetmakse sobib paremini siis, kui soovitakse, et laenu kuumakse oleks võimalikult ühtaoline. Enamikes laenulepingutes kasutatava EURIBORi intressi muutuste tõttu iga 6 kuu järel, ei ole eluasemelaenu kuumakse siiski kogu laenuperioodi ajal fikseeritud.

Fikseeritud põhiosa

Perioodil, mille kestel intress on fikseeritud, jääb samaks laenu põhisa tagasimakse, intessimaksed aga on kahanevad, sest laenuandjale võlgnetav laenujääk jääb iga kuumakse tasumise järel järjest väiksemaks. Fikseeritud põhiosamakse sobib neile, kes soovivad laenuandjale maksta veidi vähem intressi ja on valmis laenuperioodi alguses tasuma kõrgemat kuumakset.